小区安装充电桩困难？问题出现在物业身上？

由于新能源汽车汽车的发展越来越快，购买的人也越来越多，但充电问题也逐渐显露出来；大多数原因是因为新能源车主想在小区安装充电桩，却因为种种原因被物业阻扰拒绝，但又有不少车主是很容易就安装好了充电桩，这是为什么呢？我们一起来看看原因。



不同小区物业是有不同的管理权限的，为此服务的模式也不同，大致分为以下三种：

1、自主管理模式

自主管理模式的物业属于物业委会的执行单位，大多的服务内容是对小区的环境保洁、绿化修剪、电力电缆的维护等其他基础设施的维护。如果你的小区物业属于这种模式，则物业是无权拒绝车主在小区安装充电桩，而需通过业委会的同意。

2、薪酬制度模式

薪酬制度是指物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。这种服务模式下，物业对公共区域的管理和规划有建议权，但最终也要业委会的同意。

3、派遣制模式

业委会招聘专业物业，并且委托物业管理小区的各项事务，相应的管理范围比较广，其承担的责任和义务也重，有一定的话语决定权，如果是不影响小区正常秩序以及安全，物业是可以允许安装私人充电桩的。

总之想要充电桩进小区还是一件比较困难的事，很多车主都以为是物业的刁难；其实物业很大程度上是愿意给用户解决充电问题的，但由于各种服务模式的不同，相应的权限也不同，其次再考虑到安全问题，所以大多数车主被未能如愿安装充电桩，但是我们也可以跟物业进行一定的协商，寻求两全其美的解决办法。