黑龙江：这份司法建议，请物业查收！充电桩到底能安装...

这份司法建议，请物业查收！充电桩到底能安装不？这里有答案！

低碳绿色出行的理念已深入人心，新能源汽车的销售越来越火爆，但仍有人心存疑虑，新能源汽车出行虽然方便还省钱，可是安装充电桩却没那么顺利，海伦市的一位业主在安装充电桩的时候，就受到了物业阻挠。结果如何？一起去看！

2022年4月，张女士响应国家低碳出行的号召购买了一辆国产新能源轿车。之后便找到小区物业申请在自家车库内安装充电桩。然而，小区物业公司却以“害怕失火，产生消防隐患”为由多次拒绝，不同意张女士在其自家车库内安装新能源汽车充电桩。

张女士认为，根据民法典绿色原则及业主对其建筑物专属部分享有的占有、使用、收益和处分的权利，其作为业主，有权在专有车库内安装与新能源汽车配套的充电桩，物业公司应当予以同意并协助安装。物业无正当理由拒不履行协助义务，行为已侵犯其合法权益。多次协调无果后，张女士将某小区物业公司诉至海伦市法院。

法院干警询问了解张女士的诉求后，认为此案若要圆满解决除涉及到原告张女士和被告物业公司外，还应与当地电业局等部门进行沟通协调。为有效化解矛盾纠纷，促进小区和谐稳定，法院将该案件分流至退休法官工作室先行诉前调解。



退休法官工作室特邀调解员冯国春接案后，第一时间向当事人详细了解了事情的原委，查阅了国家发展新能源产业相关政策和国家各部委加快居民区电动汽车充电基础设施建设的规范性文件、其他省市类案审理情况，并与法官实地勘察涉案小区，到小区物业服务公司了解情况。



随后，法官和调解员走访当地的电力部门，向其了解用户个人安装充电桩的申请流程以及用户、物业服务公司、电力企业等相关主体在安装充电桩程序中的权利义务。了解到安装充电桩除征得小区物业同意外，电力部门也需到现场勘察、检测及评估，符合条件后才予以安装充电桩。



掌握上述情况后，法官和调解员与原被告双方充分沟通，耐心解析，释法明理，反复做双方当事人的思想工作，小区物业被二人认真负责的工作态度而打动，同意配合张女士在车库内安装自用充电桩。于是，法官和调解员结合涉案小区实际电容量、变压器承载力、消防条件等各种因素，提出解决张女士充电难问题最便捷有效的处理建议。在法官、调解员和某小区物业积极协调下，某小区物业公司在张女士车库内提供固定充电装置，解决张女士充电难实际问题。张女士对本案的调解结果表示满意，向法院提出撤回起诉的申请，与某小区物业公司握手言和。



海伦法院就审理过程中发现的“物业公司对法律理解存在偏差、对政策执行不到位”等问题，向涉案物业公司发出司法建议。建议其完善物业管理职责，在符合相关政策和办理条件的情况下，为充电设施建设提供便利；同时，还建议其积极配合政府及法院等有关职能部门共同开展此类纠纷诉前联调工作，推动源头治理。

法官提醒

大力发展新能源汽车，对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染等具有重要意义，充电设施建设是新能源汽车应用推广的重要举措，业主要求安装新能源汽车充电桩，在不违反法律规定的前提下，物业服务企业无正当理由不得加以阻挠，且应予以配合。

充电桩的实际安装还需以供电企业的现场勘察结果确定施工方案，是否符合安装条件、具体应如何安装应根据供电企业勘察结果确定，并接受相关行政部门监督管理。物业服务公司出具同意安装充电桩证明，也不等于其放弃相应物业管理，当车库或车位安装、使用新能源汽车充电桩过程中出现侵权等不当行为时，物业服务公司仍可及时行使物业管理权力予以纠正、制止。

来源：黑龙江省高级人民法院
2023-08-11