湖北荆州市沙市区：安装充电桩遭拒？车主把物业告了...

湖北荆州市沙市区：安装充电桩遭拒？车主把物业告了...

随着国家对节能减排的大力号召，以及购买时的诸多利好政策，越来越多的车主选择购买，新能源汽车。市民方先生亦是如此，购车后他想在自家的车位上安装充电桩便于日常使用物业，却拒绝为他开具证明。

买了车，却没法充电，这可咋整？方先生遂将物业告上法庭想讨个说法。

近日，沙市区人民法院调解了这样一起物业服务合同纠纷案...

案情简介

家住沙市的方先生购置了一台新能源汽车，随后他想在所住小区自家车位上安装充电桩以方便日常使用。

根据国家电网相关规定，申请个人充电桩需提交小区物业公司允许施工的相关证明，然而就在方先生向物业公司申请开具证明时却遭到拒绝。多番沟通协商未果，方先生将该物业公司诉至沙市区人民法院。

我是小区业主，有车位产权，物业公司应该配合我完成充电桩的安装。

《物业服务协议》当初并没有就安装充电桩作出相关约定，而且此事还涉及消防、用电安全等方面专业性的审查，物业公司没有这个资格开具证明。

法官意见

大力发展电动汽车，对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染等具有重要意义。安装充电桩是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备，方先生作为车位的产权拥有者，有权安装自用充电桩。

充电设施建设，是电动汽车应用推广的重要举措，国家部委、湖北省、荆州市发布的相关部门规章、行政规章等均要求物业服务企业在充电设施建设时发挥积极作用，予以配合、提供便利。

至于是否符合用电安全、消防安全等安装条件，应由供电等相关部门现场勘查判断。物业公司不得以充电桩存在安全隐患为由，消极对待甚至阻挠充电桩的合法安装需求，而应依法依规积极作为。

方先生申请在其使用的停车位上建设充电桩，按供电企业要求，需要小区物业公司出具允许施工的相关证明，物业公司应予以配合，出具证明。

案件进展

在厘清事实后，承办法官联系方先生和物业公司进行当面调解，经过心平气和的沟通，双方最终达成一致：

方先生向所在小区供电部门申请安装用于充电桩的电表，物业公司予以协助；施工安装充电桩的公司向物业公司提交施工方案，经物业公司审查确认后予以协助安装充电桩。

随着施工进展顺利，案件以双方达成调解而结案。

法官提醒

新能源汽车，符合绿色节能环保的发展需求，国家积极鼓励新能源汽车的使用，物业公司也有义务，积极配合国家政策实施，响应新能源产业发展方向，主动承担社会责任。

物业公司同意业主安装充电桩，并不意味着物业服务企业可以放松、放弃管理，在发现充电设施存在安全隐患时，应及时行使物业管理权利予以纠正、制止，相关权益人也应配合物业公司的监管。

法条链接

《民法典》第九条:[生态文明原则] 民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

国家发展和改革委员会、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部于2016 年7月25日发布的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》 (发改能源 [2016]1611号) 第四条规定:对于占用固定车位产权人或长期承租方 (租期一年及以上) 建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会(或业主大会授权的管理单位) 原则上应司意并提供必要的协助。

第六条规定:发挥物业服务企业积极作用。在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。

来源：沙市区人民法院 作者 马健  
2023-06-12