物业不同意，这充电桩就装不了吗？

卖掉燃油车入手新能源
省了油费，不怕限行
却“栽”在了充电上
小区没有公共充电桩
物业不允许私自安装
理想中的节能减排
现实中的蓄能难题



近日，赣州市民钟先生向“问政赣州”网络问政平台反映，自己购买了一辆新能源汽车，但却在地下车位安装充电桩配套电表时遇到麻烦，因物业公司以存在安全隐患为由拒绝提供证明，导致供电部门无法进场安装。

所以物业不同意，这充电桩就装不了吗？我们先来get一个案例

基本案情

为节约经济和时间成本，开电动汽车的网约车司机朱先生，想在小区租赁车位上安装自用充电桩。为此他咨询电力部门，被告知需小区物业公司在《低压充电桩自用承诺书》上盖章确认。



可是，物业公司以朱先生的车位为租赁而非产权车位、充电桩存在安全隐患为由，不同意盖章。而朱先生认为，物业公司是在人为设置障碍。因多次沟通无果，朱先生将物业公司诉至法院，请求法院判令物业公司在自用充电桩安装申报材料上盖章。

法院判决

一审法院认为，朱先生租赁的车位属于小区共有车位，应先征得小区自治组织同意后，再考虑后续能否安装自用充电桩的问题。

一审法院判决后不久，朱先生和小区自治组织进行沟通，小区1-4街区物业管理委员会出具书面意见，表示支持朱先生。

朱先生遂提出上诉，二审法院作出终审判决：撤销一审判决，判令小区物业公司支持、配合朱先生完成自用充电桩的安装申报工作。

法官说法

安装充电桩是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备，朱先生作为涉案车位的长期承租方，有权安装自用充电桩。

至于是否符合用电安全、消防安全等安装条件，应由供电等相关部门现场勘查判断。物业公司不得以充电桩存在安全隐患为由，消极对待甚至阻挠充电桩的合法安装需求，而应依法依规积极作为。

同时，物业公司同意业主安装充电桩，并不意味着物业服务企业可以放松、放弃管理，在发现充电设施存在安全隐患时，应及时行使物业管理权利予以纠正、制止，相关权益人也应配合物业公司的监管。

法条链接

《民法典》第九条：【生态文明原则】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

国家发展和改革委员会、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部于2016 年7月25日发布的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（发改能源 [2016]1611号）第四条规定：对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。

第六条规定：发挥物业服务企业积极作用。在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。发布时间：2022年03月17日 来源： 楚天都市报