邻居充电桩安我院墙上，为何拆不得？

邻居充电桩安我院墙上，为何拆不得？

开发商电源设计引纠纷，法院主持调解（副题）

随着新能源汽车保有量的快速上升，与新能源汽车相关的民事纠纷逐渐进入法院。松江区人民法院最近审结一起因安装新能源汽车充电桩引发的财产损害赔偿纠纷——一名车主自家车位的电源箱被开发商安装在邻居家的院墙上，结果当他把新能源车充电桩安装上墙后，被邻居以“外墙不美观”“安全隐患”为由拆除。后经法院审理，双方达成调解：在墙体上重新选择充电桩安装位置，邻居补偿拆除充电桩的损失费用。

老王在自家拥有使用权的车位上安装了新购入的新能源汽车充电桩，用于爱车充电，但一天起床后发现，原本安装在车位墙壁上的充电桩“不翼而飞”了，老王赶紧报警并通知物业。

经调查后发现，充电桩是被邻居所拆并放置在物业，原因在于邻居认为老王家的充电桩装在了自己家花园的“外墙”上。邻居表示并非不愿意让老王装充电桩，而是在安装时老王并未与其沟通协商，出于外墙美观和安全隐患等因素考虑，故自行拆除了充电桩。

随后，老王就充电桩被拆卸产生的物损、安装费损失及无法继续使用充电桩而无奈在外充电产生的电费损失，向法院提起诉讼，要求邻居就自己的损失进行赔偿。

经法院查明，案涉车位系原告所在小区原开发商为其分配的长期固定车位，经居委会及物业同意，原告安排厂家将充电桩安装至车位后方墙体，墙体上留有开发商预留给该车位的电源盒，且该电源盒线路连接至原告家中电表箱计费。被告认为原告在安装时使用了其花园后墙，且在安装前未与被告充分沟通，故将充电桩卸下并交至物业处。

第一次开庭后，原、被告对于被拆除的充电桩能否重新使用存在争议，庭后原告自行前往4S店询问被拆除后的充电桩能否继续使用，得到4S店否定答复后，对于调解较为抵触。

最后，经法院组织双方至小区现场勘察，并至4S店现场测试，确定充电桩可正常充电，双方最终达成调解，确认原告可将充电桩安装于涉案车位后方墙体中间偏右位置，被告就拆除充电桩的损失给予原告一定补偿，并当场履行完毕。至此本案纠纷得到圆满解决。

来源：上海法治报讯 记者 夏天 通讯员 郝祥明
2023-04-12