签定充电站场地「租赁合同」时有哪些注意事项？

很多想要投建充电站的朋友们经常在我们的交流群里经常问道，刚开始与场地方拟定充电站土地租赁合同时要注意哪些问题？



对此，我们咨询了充电站运营从业人员——林重点，并结合他的分享对签订场地租赁合同中需要注意的问题进行了整理，希望能够给大家提供帮助。

专业合同来加持

关于合同的拟定一定要正眼相待，最好请专业的律师来拟定，用法律来维护自己的正当权益。



来源：林重点在场地租赁时，聘请专业律师的发票

明确租期年限和递增情况

1.当事人可以在合同中约定方式:比如定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定)；

2.随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；

3.参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。

主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任，比如双方协商不成时给予相应的，是合理的预备期的时间后解除合同。

先定金，后合同

前期最好先用定金确定地方，然后再签定金的协议，这样如果遇到电力申请不下来等问题或者复杂情况（比如接线距离大几百米，这样成本很高），就可以取消合同，取消租赁，然后退还定金。

补充条款，因地而异

根据充电站所在的位置，因地制宜，去增设相应的补充条款，最大化地保障自己的权益。比如场地有其他道闸的，要约定好可以互联互通，2小时内免费等等补充条款，如果房东没有解决这些问题，就可以要求甲方退款所有押金和租金，减少自己的资金损失了。



来源：林重点拟定的补充条款

综上，我们可以看到，在拟定充电站场地租赁合同时，要有一定的法律意识，用合理正当的方式更好地维护自己的权益。利用专业的合同来加持、明确租期年限和递增情况、先定金再签合同、因地制宜列出补充条款……

除此之外，你对于签订场地租赁合同还有哪些问题？欢迎在评论区留言与我们讨论交流。最后，感谢林重点的真实分享，让我们对于拟定租赁合同时的注意事项更加了解。关于充电站场地租赁合同模板，我们将在后面的文章中为大家分享，欢迎持续关注！

信息来源：充换电研究院 Amy充换电
2023.01.10