物业以安全为由拒绝安装充电桩，法院怎么判？

“我为什么不能在自己车位上装充电桩？现在国家大力推广新能源汽车，我响应国家号召绿色出行，怎么就不对了！”喜提新车的王先生现在却万般苦恼。



2021年7月，王先生响应国家倡导绿色出行理念，为减少碳排放尽一份力，于是购买了一台比亚迪宋Plus,这是一辆插电式混合动力多用途乘用车。

经过咨询，王先生了解到如果想要在他购买的小区附X-X号停车位上安装充电桩，再申请安装前需要向安装充电桩的部门提交小区物业管理公司同意安装充电桩的同意书。

本来，王先生以为只是走走程序，只需要将申请提交给物业就可以了。没想到，麻烦居然就由此产生。

物业公司在收到王先生的申请后，将这个事情告知了业主委员会，业委会于2021年7月15日出具了一份《表决结果及决议公示》，上面写明“5户同意，不同意57户，弃权22户，因为投反对票的业主占三分之二以上，所以不同意王先生在本车库安装电动汽车充电桩，反对的业主表示对车库内安装充电桩很反感，认为不安全。”物业以此为依据，不同意向王先生出具同意安装充电桩的证明材料。

王先生不得已将物业公司诉至法院，最终，法院判决小区物业公司在判决生效之日起三日内向王先生出具同意其在自有停车位安装新能源汽车充电桩的证明；王先生在车位安装新能源汽车充电桩时，小区物业公司应给予必要的协助。

1、王先生是否有权要求在其车位安装充电桩？

王先生购买的车位已取得产权证书，其作为所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权益。也就是说他有使用车位的权利，但是使用的方式应该符合该部分的规划用途。

电动汽车并不等于充电桩。

车位的规划用途是停放汽车，王先生购买的新能源汽车的确可以停放至该车位，但是他要求安装的充电桩本身并不是汽车本身，是否可安装在车位上，法律并没有明确的规定。

但我认为，首先充电桩属于新能源汽车不可或缺的一部分，为了达到使用的目的，充电桩是必不可少的。所以，王先生有权要求在其车位安装充电桩。

2、王先生安装充电桩是否要征得业主委员会的同意？

不需要。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”王先生的私人车位，他自己就有所有权。

提醒大家注意的事，目前车位有三种模式，一种是临停车位，也就是任何人都可以停，这种肯定装不了充电桩，因为没有所有权，车位是公家的。还有一种是租赁车位，也就是车位的产权不属于业主，属于开发商或者其他人的，那也有难度，需要先征得产权人的同意。只有自己拥有车位产权的才可以。

3、物业有义务出具证明，王先生与物业公司之间形成了物业服务关系，只要王先生提出的要求是合理且必须的，那作为提供服务的一方的物业公司就应予以配合。至于能不能安装充电桩，安装之后会不会有安全隐患问题，并不是物业单方面决定的，那是有关部门在实地考察之后再做出的判断。能不能装、能否装和有没有权利申请是两件不同的事情。

对于当下小区物业的的服务现状，我想很多业主肯定深有感触，很多物业公司不说拿钱干活，甚至有时候光拿钱不干活的情况都有可能出现。所以对于安装充电桩这种吃力又不讨好的事情物业公司肯定会百般阻挠，在国家大力发展新能源车的大趋势下，物业应依法依规积极作为，对于物业公司消极作为或者不作为的的，业主可以拿起法律作为维权的武器。

来源: 乐糕民生资讯
2022-12-04