北京：在小区安装汽车充电桩 车主需要符合哪些条件
北京：在小区安装汽车充电桩 车主需要符合哪些条件案情回顾
孙先生购买了一辆新能源汽车，因日常充电需求较大，于是向小区物业提出在车位安装充电桩，却遭到拒绝。物业公司认为，小区充电桩安装事项不是物业合同中确定的服务义务。多次协商无果后，孙先生将物业诉至法院。法院审理后认为，充电设施建设是电动汽车应用推广的重要举措，对于占用固定车位产权人或长期承租方可以提出报装申请，按照供电公司的要求，需要所在小区物业公司出具同意安装证明，小区物业应予以配合。由于涉案小区没有成立业主委员会，物管会也不反对安装，最终法院判决物业公司应配合孙先生安装充电桩。
法官释法
2020年11月，国务院办公厅印发《新能源汽车产业发展规划（2021—2035年）》，要求深入实施发展新能源汽车国家战略，推动我国新能源汽车产业高质量可持续发展，加快建设汽车强国。民法典第九条规定，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。第五百零九条也规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。可见，安装充电桩与相关政策及民法典提出的保护环境原则相统一，如果符合安装条件，物业公司应积极配合安装充电桩，让新能源汽车体现其发展价值。
那么，符合何种条件可以安装个人电动汽车充电桩？根据《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（发改能源〔2016〕1611号）、《关于做好住宅区电动车充电桩安装及后续秩序维护工作的意见》（京建发〔2021〕295号）文件规定，拥有产权车位或具有一年以上长期车位租赁使用权的业主（物业使用人），可提出电动车充电桩的报装申请。对于一年一租、享有车位租赁权的业主也可以提出，但实践中要说明的是，如果业主在该期限内提出申请，却出现无法续租的情形，可能后续会有救济困难的问题。其次，安装充电桩前通常应由供电公司进行现场勘验，符合电力要求的条件才可安装。另外，充电设施所有权人在充电桩车位转让、合同到期或不再使用时，应及时通过拆除或转让等方式对充电桩进行妥善处理，避免给他人造成不便。
对于物业服务企业而言，符合电容及其他设施安装条件的，应积极配合业主安装电动车充电桩，其中包括勘查现场、提供相关图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向等。鉴于物业服务企业对小区公共用电线路等负有管理责任，即使物业服务合同中并未明确约定物业公司有配合业主安装充电桩的义务，在符合安装条件的情况下，物业服务企业也应按照国家相关规定的指示精神予以积极配合。
来源：北京日报 作者 北京市朝阳区人民法院 杨静
2024-02-21
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